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绿卡资金双保险·圣地亚哥海湾开发一期

开发商:帕西菲卡集团

帕西菲卡集团是一家位于加州顶尖的综合性房地产投资公司,成立于1978年,目前持有的各类地产业遍布于美国的26个州,以及印度、墨西哥和加拿大,资产达55亿美元。


帕西菲卡公司在全美拥有和管理45家酒店,是全美国最大酒店管理公司之一,公司下属酒店品牌有万豪、希尔顿,、洲际以及一些独立品牌。同时还持有近62家养老院社区,9000间公寓楼,和其他商业地产。 


“尊重道德(EITHICS), 注重品质(QUALITY),赢得信赖(TRUST)”是公司一贯秉承的信念。


区域中心:黄金机遇区域中心

黄金机遇区域中心(RCW1209050631) 是一个美国移民局批准的区域中心。该区域中心位于美国南加州,致力于赞助加州开发的EB-5项目。黄金机遇区域中心隶属于开发商,帕西菲卡公司。


100% I-526 通过率 

1个EB-5 项目已经开业 

2个EB-5项目正在建设中 

1个EB-5项目正在招募中


项目:圣地亚哥海湾开发一期

▲区域介绍

项目位于加利福尼亚圣地亚哥郡第二大城市丘拉维斯塔。丘拉维斯塔所在地距圣地亚哥市中心南部7.5英里,开车只需15分钟,距离墨西哥边境北部也只有7.5英里。

 


▲项目概况

圣地亚哥海湾一期隶属于丘拉维斯塔海湾项目总规划,该项目是帕西菲卡公司,圣地亚哥海港和丘拉维斯塔市政府三方共同合作的城市开发项目。项目总规划是将圣地亚哥海湾建设成世界顶级的旅游和居住圣地。  


该项目涉及500英亩以上的海边土地开发,该项目是美国西海岸最后一批可作大型开发的邻水土地。总项目包含不同酒店品牌,40万平方英尺的会议中心,200英亩以上的公园和其他公共设施。 


▲项目简介

高档品牌公寓楼

圣地亚哥海湾开发一期是高端品牌公寓的开发,包括161个住宅单位及1个商铺,每个公寓都配有酒店式服务和海景,同时还有周边4条街道的基础建设。

社区配套设施

大堂配有咖啡吧和前台、健身中心、户内和室外游泳池、SPA护理、瑜伽教室、电影院、棋牌室、商务中心和会议中心,社区还配有近11.5万平方英尺的停车场。 


▲EB5投资机会

▲概览

投资金额: 50万美元

贷款期限: 5年

利息(每年): 0.5% 

投资人数: 100名

▲资本结构

总投入资金: 1.83亿美元

银行贷款: 9160万美元(50%) 

EB-5贷款: 5000万美元(27%) 

开发商资金: 4160万美元(23%) 

无需银行过桥贷款,开放商自有资金出资建设直到EB-5资金到位替换自有资金。

▲就业创造

需要工作岗位:1000个

实际工作岗位:1379个

工作岗位盈余:38% 

经济模式:RMSI II


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